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房产中介团队怎样做到盈利的方案?通过中介买二手房的流程

发布日期:2019-10-04 18:25   来源:未知   阅读:

  在加盟的时候一定要清楚自己现在最需要什么,同时也要优先考虑总部的品牌价值和之前的成功案例。加盟之后就要相信自己的选择,全力按照总部的要求来做,比如我们加盟科威,总部派人来现场勘查,提出了一些建议,我们按照他们的指导走,收效不错。

  如果私下和业主签合同,得分情况。如果是租赁业务,危险性不大,成功率也挺高,如果是置换业务,客户和业主签成合同后,怎么过户呢?如果是五年外的商品房,交税不多,但是数字也不小,如果是五年内的商品房呢,交税可远远比找中介公司要多的多啊,相比之下,买二手房找中介公司是最合适的,只不过是要找信誉好的,公司规模大又正规的。客户总是把自己想的很聪明,跳单中介公司都知道,无论是哪一单,只是看公司想不想追究了。

  如果你认为做一名房地产中介是致富之路,请再想想。在Padstow的Professionals Chambers Fleming工作的Josh Sammut说:“每个人都认为房地产中介赚了很多钱,但其实不然。”据《悉尼晨锋报》报道,大多数中介在“借贷记账”制度下工作,他们每月领取工资,如果佣金收入超过了基本工资,差额会添加到他们的工资中。Sammut说:“如果你一个月卖出一处房产,你基本上就能获得最低工资。”然而,任何的负结余都会转移到下个月,也就是说,如果没有卖出任何房产,你必须在下个月赚取两倍于你月工资的佣金,才能赚到额外的钱。在房地产中介行业中,8.2045万澳元的平均收入比5.4539万澳元的收入中位数高出50%。这表明,收入非常高的人拉高了平均收入。在这个行业中,平均收入和收入中位数差别很大。一些中介纯粹靠佣金获得报酬,但是Sammut表示,这种做法越来越不常见。他说:“如今,这种做法已经基本消亡,因为人们更喜欢有一定程度的保障。”全职房地产中介根据性别不同,收入中位数上也有着最大的差距。从事这一职业的男性年收入中位数为7.6804万澳元,比女性的收入高出35%。Sammut表示,最近房地产市场的低迷,导致很多中介离开了这个行业。

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